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必赢网上娱乐 - 晋裕集团料短期香港楼价或跌8-13%

2020-01-11 11:08:56 2133人参与  2133条评论

必赢网上娱乐 - 晋裕集团料短期香港楼价或跌8-13%

必赢网上娱乐,9月17日,香港财富管理公司金隅集团发布了《香港房地产市场展望报告》,指出2019-2022年私人住宅竣工量近年来处于相对较高的水平。据估计,在未来四年内,私人住宅落成量将达75,830个单位,即每年增加约18,958个单位。然而,与预期的平均年需求量增长约20,151-26,363个单位相比,私人住宅单位的年供应量仍然不足1,760个单位。

不过,我相信如果只考虑未来4年新增住户的刚性需求,私人房屋的供应便足够,但从公屋住户向私人房屋向上流动的需求却不能同时得到满足。因此,预计房价将保持相对较高水平,但上升趋势将放缓,波动性将加大。

集团投资分析师黄子深(Huang Zishen)表示,短期内,在内外因素的冲击下,市场信心明显下降,预计房地产市场将处于调整模式,但调整幅度有限,在持续需求下会下降8-13%。

关于空置税,黄子深表示,如果空置税实施,短期发展协会将加快推进,并可能对房地产价格产生影响。不过,长期发展协会可能会调整销售策略或延长建设期,以抵消空置税的影响,因此相信长期影响会很小。

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